光回線の比較｜戸建て・マンション・賃貸別に6社の月額・工事費・解約条件を並べる【2026年11月確認】

光回線・Wi-Fi

2026.11.08

※この記事には広告（アフィリエイトリンク）を含みます。

光回線を比べようとすると、月額だけを並べた表では足りません。工事費が実質無料になる条件、解約したときの費用、特典を受け取る条件で、実際に払う額が変わるからです。この記事は、戸建て・マンション・賃貸（工事の許可が取れない場合）・スマホのセット割という住まいの条件ごとに、光回線4社とホームルーター2社を、各社の公式ページに書かれている数字で並べて比べます。

結論｜先に見るものは、住まいの条件で変わる
比べた6社と、比べた項目
光回線4社の比較表
1. 今の光回線から乗り換えるなら（広告）
ホームルーター2社の比較表
条件別の選び方
向かない人・注意点
次に読む記事
よくある質問
確認した公式ページ（2026年11月8日）

結論｜先に見るものは、住まいの条件で変わる

条件別に先に見るものを示す図：戸建ては光回線4社の月額と工事費、マンションは建物の対応確認、賃貸で工事不可はホームルーター2社、スマホのセット割はドコモ光・ソフトバンク系 — 左の条件に当てはまるものから選びます（イメージ図）

住まいの条件	先に見るもの	詳しくはこちら
戸建て	光回線4社の月額と工事費、解約したときの費用	この記事の「光回線4社の比較表」
マンション・アパート（工事できる）	建物がその回線に対応しているか（配線方式）	「マンションの光回線の選び方」
賃貸で工事の許可が取れない	ホームルーター2社の料金と解約条件	「賃貸で光回線を引くときの許可」
スマホのセット割を使いたい	ドコモ光、ソフトバンクエアーのセット割	「スマホとのセット割で光回線を選ぶ」

比べた6社と、比べた項目

光回線はGMOとくとくBB光・BIGLOBE光・ドコモ光・NURO光の4社、ホームルーターはおきらくホームWi-Fi・ソフトバンクエアーの2社です。各社の公式の料金ページを、2026年11月8日に確認しました。金額は税込で、税別と書かれていたものはそのように書きます。公式ページに書かれていない項目は「記載なし」としています。

NURO光は広告提携（アフィリエイト）をしていません。ほかの会社の一部には広告リンクがあります。表の並べ方や書き方は、報酬ではなく、公式ページの数字で決めています。

月額…割引が終わったあとの金額
契約事務手数料…契約するときの手数料
工事費…新規のとき、実質無料になる条件
契約期間・解約…途中でやめたときの費用
特典…公式ページに書かれていたものだけ

光回線4社の比較表

光回線4社の月額（1ギガ）の棒グラフ。戸建てはGMO5,390円・BIGLOBE5,478円・ドコモ光5,720円・NURO光5,720円（最初の24か月は3,980円）。マンションはGMO4,290円・BIGLOBE4,378円・ドコモ光4,400円・NURO光40戸以上4,730円（最初の24か月は2,980円） — 割引が終わったあとの月額（1ギガ、税込）。工事費・手数料・特典は含みません

項目	GMOとくとくBB光	BIGLOBE光（3年プラン）	ドコモ光（2年定期・タイプA）	NURO光（2年割）
月額（戸建て）	5,390円	5,478円	5,720円	最初の24か月は3,980円、25か月目以降は5,720円
月額（マンション）	4,290円	4,378円	4,400円	40戸以上は最初の24か月が2,980円、25か月目以降は4,730円。39戸以下は戸建てと同額
契約事務手数料	3,300円（光回線から乗り換える場合は0円（条件あり））	3,300円（新規・転用・事業者変更とも）	4,950円	3,300円
工事費	新規は36か月利用で実質無料。転用・事業者変更は工事料なし	新規は最大28,600円で、特典により実質0円（36か月）。転用・事業者変更は原則なし	新規は28,600円（代表例）。転用は0円	基本工事費55,000円（36回分割。同額を割引して実質0円）。36か月未満で解約すると残りを一括請求
契約期間・解約	記載なし	3年プラン。違約金はファミリー4,100円・マンション3,000円。更新月とその翌月・翌々月は不要	2年定期。解約金は戸建て5,500円・マンション4,180円	36か月。契約解除料は(H)プラン3,643円・(M)プラン2,653円。満了月を含む3か月は無料
特典（公式の記載）	記載なし	工事費の実質無料。キャッシュバックは「BIGLOBE光プラス」（2026年9月17日提供開始）に記載があるが金額は記載なし	ドコモ光セット割：スマホ1回線あたり永年最大1,210円／月（プランで変わる）	キャッシュバック：10ギガ20,000円・1ギガ10,000円（公式に「11/8まで」と記載）

いずれも1ギガの料金です。10ギガは月額が上がります。ドコモ光は、タイプによって月額が変わります（タイプBは戸建て5,940円・マンション4,620円）。

今の光回線から乗り換えるなら（広告）

フレッツ光や光コラボから乗り換える場合、GMOとくとくBB光の公式料金ページには「契約事務手数料0円（条件あり）」「転用・事業者変更は工事料なし」と書かれています。条件の詳細は、申し込む前に公式サイトで確認してください。

シンプルに安い速いGMOとくとくBB光！

ホームルーター2社の比較表

ホームルーターは、届いた機器をつなぐタイプです。工事を伴う光回線と違い、建物の工事の許可を取る場面が少なくなります。その分、通信量や速度の決まりは光回線と違うので、書かれている条件を並べます。

項目	おきらくホームWi-Fi	ソフトバンクエアー
月額	SoftBank回線（MR600）は、縛りなしが7か月目以降税込4,620円（最初の6か月は税別4,000円）、2年契約が7か月目以降税込4,290円（最初の6か月は税別3,700円）。WiMAX回線（5G L13）は、縛りなしが7か月目以降税込4,950円（最初の6か月は税別4,300円）、2年契約が7か月目以降税込4,620円（最初の6か月は税別4,000円）	基本料金5,368円。2026年12月1日から5,698円に改定。Airターミナルをレンタルする場合は月539円が加わる
契約事務手数料	3,300円	4,950円（条件により1,100円割引）
機器代金	0円	レンタルは月539円。購入する場合は記載なし
解約	縛りなしは手数料なし。2年契約は24か月以内の解約で月額1か月分	記載なし
通信量・速度	データ容量の上限の記載なし（大量の通信で速度制限の場合あり）。プラスエリアモードは月30GBまで（超えると128kbps）	記載なし
お試し・割引	14日間お試し。期間内に解約すれば月額と解約手数料は0円（契約事務手数料3,300円はかかる）	おうち割光セット：ソフトバンクのスマホは月1,100円、Y!mobileは月1,650円を割引（条件あり）

条件別の選び方

戸建ての場合

割引が終わったあとの月額は、4社で5,390〜5,720円と、差は最大330円です。月額の差より、工事費の扱いと、やめたときの費用で差が出ます。NURO光は最初の24か月が3,980円と安い一方、提供エリアは都道府県単位で限られ、36か月未満で解約すると工事費の残りを一括で請求されます。

マンション・アパートの場合

割引後の月額は、GMOとくとくBB光4,290円、BIGLOBE光4,378円、ドコモ光4,400円、NURO光(M)4,730円の順です。ただし、マンションは建物がその回線に対応しているかで選べる会社が変わります。NURO光は、39戸以下は(H)プラン、40戸以上は(M)プランと、住所と建物の情報で自動的に決まり、自分では選べません。配線方式の確かめ方は、マンションの光回線の選び方で説明しています。

賃貸で、工事の許可が取れない場合

工事の許可が取れないときは、ホームルーターが選択肢になります。許可の取り方は、賃貸で光回線を引くときの許可にまとめました。おきらくホームWi-Fiは14日間のお試しがあり、期間内に解約すれば月額と解約手数料は0円です（契約事務手数料3,300円はかかります）。選ぶときは、月30GBまでのプラスエリアモードの決まりや、利用できる地域を、各社のエリアマップで確認してください。ソフトバンクエアーは、2026年12月1日に基本料金が上がります。

スマホのセット割を使いたい場合

ドコモ光は、ドコモのスマホ1回線あたり永年最大1,210円／月の割引です（プランで金額が変わり、ahamo光は対象外）。ソフトバンクエアーは、ソフトバンクのスマホで月1,100円、Y!mobileで月1,650円の割引です。BIGLOBE光のセット割は、この記事では公式ページの金額を確認できていないため、並べていません。くわしい組み合わせはスマホとのセット割で光回線を選ぶをどうぞ。

今の回線から乗り換える場合

フレッツ光や光コラボから乗り換えるときは、工事なしの転用・事業者変更ができる場合があります。公式ページでは、GMOとくとくBB光・BIGLOBE光は工事費なし、ドコモ光の転用は工事料0円と書かれています。手順は光回線の事業者変更・転用とは、金額の考え方は光回線の「実質料金」の出し方を見てください。

向かない人・注意点

NURO光…提供エリアが限られます（住所で確認）。36か月未満で解約すると工事費の残りを一括請求。キャッシュバックの受取時期が、公式の本文と料金表で「17か月後」「18か月目」と食い違っています
ドコモ光…タイプA・B・Cで月額が違います。2026年6月1日以降の申込みから、工事料と実質0円特典の進呈時期が変わっています
BIGLOBE光…1ギガ（3年）と10ギガ（2年）で違約金が違います。工事費の実質0円は、1ギガは36か月の値引きです
GMOとくとくBB光…公式の料金ページには契約期間と違約金が書かれていません。申し込む前に、公式の重要事項で確認してください
おきらくホームWi-Fi…プラスエリアモードは月30GBまでで、超えると128kbpsになります。2年契約は24か月以内の解約で月額1か月分がかかります
ソフトバンクエアー…2026年12月1日に基本料金が5,698円になります。契約期間・解約金は料金ページに記載がありません

次に読む記事

よくある質問

月額がいちばん安いのは、どの会社ですか？

割引が終わったあとの1ギガで見ると、戸建てはGMOとくとくBB光（5,390円）、マンションもGMOとくとくBB光（4,290円）です。ただし、NURO光は最初の24か月が3,980円（戸建て）と安く、エリアと解約条件が合えば総額が変わります。月額だけでなく、工事費の扱いと解約条件も合わせて見てください。