相続・実家

相続した実家が空き家のまま冬を迎えるときの管理の手順。止水栓と水抜きの判定図、通うたびの見回りチェックリスト、窓の補助錠とセンサーライトを選ぶときに確かめる仕様を、水道局・国土交通省・警察の案内でまとめました。

相続した土地を国に引き取ってもらう相続土地国庫帰属制度の条件と費用を、法務省の資料で整理。建物・担保権・境界など使えない土地の判定表、審査手数料1筆14,000円と負担金、標準8か月の流れ、却下・不承認の実件数、相続放棄との違いまで。

相続空き家の3,000万円控除は、昭和56年5月31日以前の建築や、亡くなった年＋3年の年末と2027年末の早いほうまでの売却が条件です。買主が取り壊す場合の日程や相続人3人以上の上限、確認書の取り方をチェックリストで整理しました。

相続登記の期限は取得を知った日から3年、2024年4月より前の相続は2027年3月31日まで。状況別の期限の早見表、相続人申告登記の使いどころ、登録免許税の計算と免税、法務局の相談の準備を法務省の情報でまとめました。

親から実家を相続したときの手続きを期限の早い順に整理しました。相続放棄の3か月、準確定申告の4か月、相続税の10か月、相続登記の3年、空き家の3,000万円控除の期限まで。書き込める期限カレンダーと判定図つき。